L 138 - 2013-14 - Bilag 65: Henvendelse af 8/4-14 fra Johan Gaunitz, Jægerspris

ERU-udvalge, vedr.t L 1389 april 2013.

Denne registrering grundet storflodserstatning fylder ikke og har aldrig fyldt nogen som helst funktion i forhold til stormflodslovgivniingen.Lovgiver postulerer alligevel, men uden nogen forklaring:” Det er imidlertid behov for at sikre, at en eventuel køber informeres om en tidligereindtruffet stormflodshændelse, således at denne viden kan indgå i købsovervejelserne. Stormrådet foretager derfor en notering herom i BBR-registret.”Det virker som om lovforslagsudvalget i nogen er gået i selvsving og herved samtidig også muligvis også overtrådt sit kommissorium.Denne bemærkning har jo faktisk slet intet med stormfloden som sådan at gøre. Det må formodes at det ikke er af ond vilje som den ellers ganskeunødvendige BBR- registreringen er kommet til verden, men altså formentlig grundet uvidenhed om reglerne for salg og køb af fast ejendom Man harbevæget sig udenfor kommissoriet og pludselig begyndt på noget der mere ligner lovgivning om køb og salg af fast ejendom… .Det formål som sandsynligvis er baggrunden til postulatet er jo allerede varetaget ved sælgers loyale oplysningspligt. For god ordens skyld er ogsåmægler og evt.advokat der berigtiger handelen også ansvarlig for de oplysninger som gives – eller ikke gives . Der er heller ikke fremkommet nogleandre argumenter for en objektiv grund der ville kunne tale for BBR-registreringen bibeholdes.Der skal herudover understreges at en evt. BBR-registrering mere ligner en falsk garanti , hvilket jeg vil illustrere med to enkelte eksemplet:a)b)Enhver skaderamt kan afstå fra ar modtage stormflodserstatningen og då kommer der slet ikke at figurerer nogen bemærkning i BBR-registret !Det er et aktuelt eksempel hvor der tilfældigvis var mange hjemme i husene om fredagen og ved et bravt arbejde og megen slid lykkedesder beboerne at holde diget , mere eller mindre, intakt således at opståede skader denne gang formentlig kommer at understigeselvrisikoen. Tilfældigvis lykkedes ikke stormfloden bryde igennem denne gang, men det betyder jo også at der er udstedt endnu en falskgaranti. Hvis næste stormflod kommer midt i ugen, eller der ellers ikke er så mange (og stadig agile) beboere i husene om 20 år såkommer stormfloden formentlig at forårsage betydende skader.

2) a, LøsøretakseringStormrådet er åbenbart af den opfattelse at at loven følges når der drejer sig om taksering af løsøre. skadet af stormflod og teksten på rådetshjemmeside er efterhånden tilpasset den regulering som loven giver i alt højere grad.Som det dog stadig fremgår af flere forskellige udsagn fra stormflodskadreramte er dette dog ikke tilfældet.Det bør derfor særligt noteres i selve loven at f eks “brugsværdi” ikke alene KAN, men (som i normal forsikringsbehandling) også som hovedregelSKAL bruges. Allerede oplevet praksis viser at det ikke er nok med en kort bemærkning om at de givne tabeller alene er vejledende og at de KANske afvigelser. ..Ifølge de senest udgivnetabellerfra Stormrådet ned/afskrives løsøre stadig uden hensyn til det altafgørende princip om brugsværdi – der drejer sigom ned/afskrivningstabeller der end slet ikke bruges indenfor forsikringsregulering !Godt nok foreligger der en skriftlig bemærkning om at tabellerne skal ses som vejledende, men det er ikke langt fra det som taksatorerne bliver oplystomSom fremgår af flere konkrete sager kender taksatorer/sagsbehandlere åbenbart ikke reglerne for ”nytteværdi”. Dette er heller ikke nævnt iProceduredokumentet som taksatorerne er pålagt at arbejde efter, eller ellers på taksatorportalen.

2) b, Løsøretaksering (Fritidshus)Det ligger allerede i forholdets natur at indbo i et mindre frekvent brugt fritidshus er betydelig mindre slidt end i et helårsboende.Loven tager desværre ikke i tilstrækkelig grad højde for dette faktum når f eks brugsværdi ikke nævnes i

3) Uens behandling grundet tilfældig registreringSelvrisiko på fast ejendom fastsættes ene og alene efter om bygningen tilfældigvis står som registreret som helårsbolig eller ej.Altså ikke af objektive kriterier som f eks bygningens størrelse, stand eller lignende. Dette strider klart mod grundlæggende juridiske principper ogmedfører en uforståelig og umotiveret forskelsbehandling af borgerne.

4) Aktindsigt og gennemsigtighedLoven er i dag sammensat således at de reelle beslutninger i stormfloderstatningsspørgsmål kan ske helt udenfor lovens hensigtserklæring og påbudom sagsbehandling. Et dokumenteret eksempel er et ”hemmeligt” møde med taksatorer og Stormrådet i F&P:s lokaler den 28. januar 2014. Dette måvære i strid med loven hensigt. Tilsyneladende er bl a ombudsmanden ikke uenig i denne min påstand. Jeg fastholder derfor min anbefaling om atsikre beskyttelse af borgerne med en § 10b som jeg tidligere fremført til udvalget.5) Løsøre i kælderDet er svært at få øje på logikken i at løsøre i en ellers lovligt brugt kælder end ikke er omfattet første gang der opstår stormflodskade. Hvis detdrejede sig om gentagne tilfælde ville det måske være noget mere forståeligt – og i nogen grad relatere til f eks skærpede vilkår i normal privatforsikring. Det skal bemærkes at det alene er privatpersoner der rammes af en total afvisning af erstatning til lovligt brugte kælderlokaliteter.Lovteksten betyder ydermere at hvis man er ved at renovere helårsboligen og midlertidig placeret sit løsøre i kælderen imens man maler selve boligenfår man ikke en krone i godtgørelse for sit løsøre.

Både, joller og lign. beliggende i vand eller placeret på strand eller kystbeskyttelse eller anden form for værn mod vandet, undtaget fra erstatning,men som loven er skrevet i dag erstattes de jo stadig i andre tilfælde. Man må afgøre om det er hensigten eller hvis både slet ikke skal være omfattetat stormflodsordningen..

7) OpmagasineringHvis sommerhuset bliver stormflodsramt og, som normalt, gulvet skal brækkes op for at fjerne isolering, væggene skal saves over for at fjerneisolering og vægskabe skal skrues ned så er der brug for flytning og opmagasinering for løsøret. Uanset om man har tilladelse at bo i sommer huseteller ikke og også uanset om man rent faktisk bor der eller ikke. Der er ikke nogen vej udenom… På sydligere himmelstreg med stabilt varmtsolskinsvejr kan løsøret muligvis i en kortere periode opbevares udendørs under en presenning, men efter min mening er dette ikke såhensigtsmæssigt herhjemme.8) UnderforsikringHvis man ikke betaler den rigtige præmie har man ikke al ejendom forsikret (gælder også løsøre) og skal have et forholdsvis nedslag i erstatningen.Ved Stormflodsordningen kan man ikke betale en for lav præmie, og derfor kan ”underforsikring” ikke være aktuel. For god ordens skyld må man dogogså skrive dette eksplicit i loven – eller forarbejderne – da der allerede er kommet påstande om ”underforsikring”. Stormrådet har ikke svaret påspørgsmålet9) TerrasserDe regler for terrasser, der er besluttet af F&P med et lukket møde den 28. januar 2014 er urimelige.Her er nogle oplysende links:A)Terrasse er bebyggelse:

http://www.bolius.dk/definition-af-trae-terrasse-uden-for-byggefelt-8949/http://www.sn.dk/roskilde/stormflod-vejledning-aabner-for-

B) Stormrådets definitionFØRdet lukkede møde 28. januar 2014

fortolkninger/artikel/381849#.U0T9f9IW3RZC) F&Ps definition i 2009: terrasse/adgangsrampeer bygningsdel:http://www.forsikringogpension.dk/virksomheder/fpsikring/andre_skader/Documents/Bygningsvurdering%20vejledning.pdfD) Oplysninger fra lukket møde den 28. januar 2014 - (kilden er kendt og kan oplyses hvis det ønskes)”"Der har været møde i F&P med div taksatorer og storm rådet, for at få

Afklaret de mange spørgsmål og forskellige svar der har været, hvorOgså jeres skade har været involveret.Der er nu kommet en mere konsekvent udmelding omkring træterrasserDer evt kunne være dækket. Nu er det klargjort at der skal være en for-Bindelse med huset, ved at bjælker/strøer skal være gennemgående tilDen omtalte terrasse, for at der vil være dækning."

10) HaveanlægF&P:s definition af haveanlæg FØR det lukkede møde 28. januar 2014, og før den 6. december 2013”Haveanlæg

Haveanlæg vil i de fleste tilfælde kun omfatte planter og det øverste kultiverede jordlag”

http://www.forsikringogpension.dk/ordbog/Sider/ordbog.aspx

11 Ændringer og rettelserDer skal selvfølgelig anerkendes at der allerede er kommet forbedringer af Stormflodsloven, dels ved at den oprindelige lov nu følges i højere gradend i december 2013, dels i henhold til aftalen af den 26. marts 2014, men der er altså, som fremgår af ovenstående stadig nogle uløste mangler.

Referencelitteratur:

H C Andersen: Kejserens nye klæderA Lindgren:F BaumV KlempererK. C NielsenPippi i Søderhavet- ( spunk)

Troldmanden fra Oz - (grønne briller)L.T.I.Det danske Borgerkrig 2018 - 20