L 200 - 2009-10 - Endeligt svar på spørgsmål 9: Spm. om lovforslaget vil afhjælpe det problem, som opstår hvis en stråmand (virksomhed) går konkurs og udlejeren ikke er forpligtet til at overtage og videreføre stråmandens lejekontrakt, til socialministeren

Spørgsmål nr. 9:”Vil ministeren redegøre for, om lovforslaget vil afhjælpe det problem, somopstår hvis en stråmand (virksomhed) går konkurs og udlejeren ikke er for-pligtet til at overtage og videreføre stråmandens lejekontrakt?”Svar:Efter gældende ret afleder en fremlejer sin ret udelukkende fra fremlejegive-ren, i dette tilfælde virksomheden. Bortfalder lejekontrakten mellem fremleje-giveren og dennes udlejer, vil fremlejerens lejekontrakt også falde bort.Det fremsatte lovforslag sigter ikke på at ændre de grundlæggende elemen-ter i fremlejeretten. Lovforslaget er rettet mod misbrug af fremlejebegrebetmed henblik på at omgå de almindeligt gældende regler for lejeforhold. Hvisalle tænkelige problemer ved fremleje skal fjernes, vil det kræve, at fremleje-begrebet helt afskaffes. Dette har ikke været hensigten, da fremlejeforholdtypisk medvirker til en god udnyttelse af boligmassen.Såfremt ejeren benytter den konstruktion, at der lejes ud via et selskab, somejeren har bestemmende indflydelse på, må det lægges til grund, at derforeligger omgåelse, hvis udlejeren gør brug af sit lejeforhold med selskabetmed det formål at komme af med lejeren.